חזן, רביבו ושות' - משרד עורכי דין

למה חשוב להתייעץ עם עורך דין לפני קניית דירה?

קניית דירה היא אחת העסקאות הגדולות בחיים, ועורך דין מקרקעין יוודא שאין בעיות בטאבו, בעיות משפטיות או חובות על הנכס. הוא ינסח חוזה ברור שיגן על הקונה, וילווה את התהליך מול הבנק והגורמים הרשמיים – עד לרישום הדירה בטאבו.

מה ההבדל בין רישום בטאבו לרישום בפנקס הבתים המשותפים?

הטאבו הוא מרשם הזכויות המרכזי שבו נרשמות בעלויות על נכסים. פנקס הבתים המשותפים מפרט את החלוקה הפנימית של הבניין – לדוגמה, מי בעלים של איזה דירה, ומהן הרכוש המשותף. עורך דין מקרקעין יוודא שהרישום מתבצע בצורה תקינה ובזמן.

מה זה הסכם שיתוף בין יורשים או בין בעלי דירה?

הסכם שיתוף מסדיר את היחסים המשפטיים בין מספר בעלים של נכס – לדוגמה, בני משפחה שירשו נכס או שותפים בדירה להשקעה. עורך דין מקרקעין ינסח הסכם ברור שיעזור למנוע סכסוכים בעתיד, ויגן על זכויות הצדדים.

מה זה טאבו, מינהל מקרקעי ישראל וחברה משכנת?

טאבו הוא מרשם זכויות הקניין. מינהל מקרקעי ישראל (כיום רמ"י) הוא הגוף המנהל מקרקעין בבעלות המדינה. חברה משכנת היא גורם זמני המנהל את הזכויות לפני רישום בטאבו. עורך דין מקרקעין יוודא שהזכויות שלך רשומות בצורה תקינה בכל אחד מהמקרים.

מה צריך לבדוק לפני השקעה בדירה להשקעה?

לפני רכישת דירה להשקעה, עורך דין מקרקעין יבחן את מצב הרישום, היטלים צפויים, חוזה השכירות הקיים (אם יש), תכניות עתידיות באזור (כמו פינוי-בינוי או רכבת קלה), ויבצע בדיקה משפטית מקיפה כדי להבטיח שההשקעה בטוחה ורווחית