עורך דין ליאור רחמים

מה החשיבות של ליווי משפטי בעסקאות מקרקעין?

ליווי משפטי בעסקאות מקרקעין מבטיח שהזכויות של הצדדים נשמרות, שהחוזה נבדק ונוסח כראוי, שהבדיקות המשפטיות מול הרשויות מתבצעות באופן תקין, ושהעסקה תתנהל בצורה בטוחה וללא הפתעות. עורך דין המתמחה בתחום יכול למנוע סיכונים ולחסוך ללקוח זמן, כסף והתדיינות מיותרת בעתיד.

מה ההבדל בין הסכם ממון לפני הנישואין להסכם ממון לאחר נישואין?

הסכם ממון לפני נישואין אינו דורש אישור של בית משפט או בית דין רבני, בעוד שאחרי הנישואין נדרש אישור כזה. ההסכם מסדיר מראש את אופן חלוקת הרכוש במקרה של פרידה, ומאפשר לכל צד להגן על נכסיו ולמנוע מחלוקות בעתיד.

מדוע חשוב לערוך צוואה?

גם כשאין רכוש רב, צוואה מאפשרת להסדיר את אופן חלוקת הנכסים בהתאם לרצונו של האדם. היא מונעת סכסוכים בין בני משפחה, חוסכת בירוקרטיה, ולעיתים גם מאפשרת להוריש נכסים או חפצים בעלי ערך רגשי באופן מסודר וברור.

האם ניתן לשנות חוזה שכירות לאחר החתימה?

שינוי חוזה שכירות לאחר חתימתו אפשרי רק בהסכמה של שני הצדדים. מומלץ שכל שינוי יתבצע בכתב, תוך ליווי משפטי, כדי למנוע חוסר בהירות או מחלוקות משפטיות בעתיד.

מהו היטל השבחה ומתי הוא חל?

היטל השבחה הוא מס שמוטל על בעל נכס שנהנה מעליית ערך הנכס בעקבות אישור תכניות בנייה, הקלות או שימושים חורגים. ההיטל משולם לרשות המקומית בעת מכירת הנכס או קבלת היתר בנייה. עורך דין יכול לסייע בהפחתת ההיטל או בייעוץ לגבי מועדי התשלום.